Wat is uw overwaarde en hoe kunt u die verzilveren
Wanneer u al langere tijd eigenaar bent van uw woning en een groot deel van uw hypotheek heeft afgelost, is de kans groot dat uw huis een aanzienlijke overwaarde heeft.
Deze overwaarde kunt u opnemen als extra financiële ruimte, zonder dat u hoeft te verhuizen.
De meest gekozen manier om overwaarde op te nemen is de verzilverhypotheek. Andere mogelijkheden zijn hypotheek verhogen en woning verkopen met overwaarde
Verzilverhypotheek, overwaarde opnemen terwijl u blijft wonen
Met een verzilverhypotheek zet u een deel van de waarde van uw woning om in geld.
U blijft gewoon in uw woning wonen terwijl u een bedrag ontvangt dat u vrij kunt besteden.
U kunt uw overwaarde laten uitkeren als:
- een bedrag in één keer
- een maandelijkse aanvulling op uw inkomen of pensioen
- een combinatie van beide uitkeringen
Veel mensen gebruiken hun verzilverde overwaarde voor een verbouwing, het verduurzamen van de woning, een auto, een schenking aan kinderen, reizen of als aanvulling op het pensioen.
Waar hangt de hoogte van uw verzilverbare overwaarde van af
Hoeveel u kunt opnemen hangt af van:
- uw leeftijd
- de waarde van uw woning
- de hoogte van uw huidige hypotheek
- de gewenste vorm van uitbetaling
- de rente en voorwaarden van de hypotheekaanbieder
Hoe werkt een verzilverhypotheek
Stap 1, u sluit een aanvullende hypotheek
Deze hypotheek is gebaseerd op de beschikbare overwaarde van uw woning.
Stap 2, u ontvangt het geld
U kunt kiezen voor een bedrag in één keer, maandelijkse uitkeringen of een combinatie van beide.
Stap 3, u betaalt geen maandelijkse rente of aflossing
De rente wordt toegevoegd aan de hypotheekschuld zodat u geen maandlasten heeft tijdens de looptijd.
Stap 4, de hypotheek wordt later afgelost
Bij verkoop van uw woning wordt de volledige schuld automatisch verrekend met de verkoopopbrengst.
Alternatief voor een verzilverhypotheek, verkopen met uitgestelde levering
Dit betekent dat:
- u uw woning verkoopt
- u de volledige overwaarde ontvangt
- u kunt blijven wonen in uw woning
- u geen rente betaalt over het uitgekeerde bedrag
U ontvangt maandelijks een vast bedrag, vergelijkbaar met een periodieke uitkering.
Deze optie is interessant wanneer u een lager pensioeninkomen heeft of wanneer maandlasten niet gewenst zijn.
Wilt u weten hoeveel overwaarde u kunt opnemen
Doe de Overwaarde Check en ontdek binnen enkele minuten uw mogelijkheden.
